El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en México -Infonavit- lanzó un nuevo producto de crédito para que las personas puedan utilizar su Subcuenta de Vivienda para pagar su hipoteca con el banco, aprovechando tasas de interés más bajas.
Este producto, el cual fue denominado Pago de Pasivos, cuenta con dos modalidades de financiamiento los cuales dependen del Saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) que tengan las y los trabajadores y su deuda con el banco o la Entidad Financiera.
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El primer producto es el Pago de pasivos con garantía hipotecaria. Si el saldo en la Subcuenta de Vivienda (SSV) es menor a la deuda con el banco, el Instituto da un crédito hipotecario por el monto necesario para liquidar el adeudo con la entidad financiera y la vivienda queda como garantía.
El monto del crédito puede ir desde los 9 mil 461 pesos hasta los 2 millones 595 mil 491 pesos, si el monto del crédito más el ahorro en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la casa se pueden financiar los Gastos de Titulación, Financieros y de Operación, el plazo de pago va de 5 a 30 años, a elección del derechohabiente, siempre y cuando la edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
El segundo producto es el pago de pasivos con garantía del Saldo en la Subcuenta de Vivienda. Si el Saldo en la Subcuenta de Vivienda es mayor a la deuda con la Entidad Financiera, la garantía del crédito será el importe que quede en la Subcuenta de Vivienda luego de restarle el monto que se utilizó para pagarle al banco.
Cabe señalar que el Monto único de crédito por los 9 mil 461 pesos, si el monto del crédito más el importe en la Subcuenta de Vivienda no superan el valor de la casa se pueden financiar los Gastos Financieros y de Operación.
El plazo será el autorizado por el Instituto, esto de acuerdo con la edad del trabajador, considerando que la edad más el plazo de crédito no sea mayor a 70 años.
Asimismo, cabe mencionar que el financiamiento puede ser conyugal si el préstamo con el banco se tramitó en pareja, siempre y cuando las y los interesados estén casados bajo sociedad conyugal y cumplan con los requisitos para el otorgamiento del crédito Infonavit.
Además, una vez que se haya adquirido el crédito Infonavit, las aportaciones patronales correspondientes al 5 por ciento del salario integrado se abonan al capital de la deuda, lo que disminuye el plazo del crédito. En caso de tener pagos pendientes, las aportaciones patronales se aplicarán primero a cubrir dichos pagos.
Para conocer el monto máximo de su financiamiento, las y los derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit.