El concepto gentrificación está tomando fuerza en el sector inmobiliario, bienes raíces, sociología y en otras áreas sociales, comerciales y financieras. Pero qué es y cómo sucede el fenómeno en el que unos se benefician y otros se perjudican, aquí te lo contamos.
La gentrificación sucede cuando un proceso de renovación y reconstrucción urbana se acompaña de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a habitantes de menor ingreso en las áreas de intervención.
El académico Tito Alegría, investigador del Departamento de Estudios Urbanos y del Medio Ambiente de El Colegio de la Frontera Norte (El Colef), señaló que el proceso de gentrificación trae consigo costos y beneficios. Los aspectos positivos recaen en el espacio urbano y en la población que llega, mientras que el aspecto negativo se da para quienes son desplazados de ese lugar. Un ejemplo sería el tener que hacer un mayor gasto para moverse en la ciudad.
El especialista comentó que el proceso de gentrificación inicia cuando se da una renovación del espacio público o arquitectónico, el cual puede ser realizado por el sector privado o público. En cuanto a las familias que tienen que salir de un lugar que ha sido gentrificado, expresó que esto se debe a que no cuentan con el recurso económico suficiente para costear la renta o poder comprar un espacio y que, en algunos casos, este cambio de residencia se realizará a zonas alejadas de los puestos de trabajo y con acceso limitado a servicios.
Agregó que si la renovación de los espacios públicos se diera en diferentes espacios de la ciudad, mayor población podría disfrutar de los beneficios pero que esto no sucede, por lo cual hay “ganadores” y “perdedores” en la gentrificación y se desprenden dilemas éticos y legales de esta situación.
El investigador señaló los estudios de caso en Tijuana, Baja California, donde se especifica que la gentrificación se da en lugares muy puntuales y es un fenómeno reducido. “En medios de comunicación, se ha dicho que en la zona Centro, particularmente la Avenida Revolución, se da este fenómeno, sin embargo, no es correcto del todo, ya que se trata de edificios de departamentos construidos en espacios donde anteriormente habían negocios o estaban abandonados, por lo cual no hay población desplazada. En donde sí hay proceso de gentrificación es en la zona sur-sureste de la zona del Hipódromo en Tijuana”.
Algunas colonias gentrificadas en México
Ciudad de México: colonia Roma, colonia La Condesa, colonia Juárez, colonia Doctores, zona de San Rafael y Santa María la Ribera, colonia Escandón entre otras.
Guadalajara: colonia Americana, Providencia, zona del Expiatorio, colonia Santa Tere.
Monterrey: zona Centro, colonia Independencia.