La ciudad de Zapopan es una de las urbes más importantes dentro de Jalisco debido a su constante crecimiento y desarrollo. De acuerdo con el último Censo de Población y Vivienda de 2020, Zapopan es el municipio más poblado del Estado, con más de un millón 476 mil habitantes.
Desde 2010 ha tenido un crecimiento del 18.7% en cuanto a su población, lo que ha tenido un impacto directo en la demanda de vivienda en la localidad. Este incremento en la búsqueda de propiedades ha ocasionado una evolución en los precios de la vivienda, los cuáles pueden llegar a ser complicados de seguir de cerca en un municipio tan dinámico.
El equipo de Data Science de Monopolio.com.mx, plataforma digital inmobiliaria con toda la información sobre precios de vivienda, realizó un análisis de información interesante sobre el estado actual en Zapopan.
Opciones de vivienda en venta y renta
Actualmente existen 10 mil 970 propiedades en renta en Zapopan, las cuales incluyen seis mil 456 departamentos y cuatro mil 514 casas. Cada una de estas propiedades ofrece su propio encanto y características distintivas, brindando a los buscadores de hogares la oportunidad de encontrar el espacio perfecto.
Por el lado de la venta, en el municipio se contabilizaron 47 mil 689 propiedades en venta, de las cuales 15 mil 721 son departamentos y 31 mil 968 son casas, proporcionando una variedad de opciones para cada estilo de vida y preferencia. Esta cifra es un 247% mayor al de la capital y municipio vecino de la entidad, Guadalajara, la cual es además el segundo municipio más poblado del estado.
Construcción y costos
En el estudio también analizó la información sobre los terrenos con uso residencial en venta dentro del municipio. Actualmente hay disponibles cuatro mil 287 terrenos en venta en Zapopan, lo cual brinda la posibilidad para las constructoras de invertir y desarrollar inmuebles residenciales en uno de los municipios de más alto crecimiento en el país.
En el apartado de los precios, los departamentos en renta en Zapopan tienen un precio promedio de 24 mil 814.07 pesos, mientras que las casas en renta alcanzan un promedio de 27 mil 487 pesos. Para quienes piensan en comprar una propiedad en lugar de rentar, los precios promedio para los departamentos son de seis millones 086 mil 126 pesos, mientras que las casas tienen un costo promedio de 10 millones 641 mil 150 pesos.
En lo que respecta al precio por metro cuadrado, Zapopan es el municipio más caro del estado en este sentido, con un promedio de 26 mil 699 pesos por metro cuadrado, cifra superior a la capital Guadalajara, donde el precio promedio es de 21 mil 760 pesos.
La colonia más cara y la más barata
El análisis destacó que existen dos colonias que se distinguen del resto por sus precios de venta por metro cuadrado, tanto por ser la más cara como la más barata. Estas colonias son:
● Santa Fe: Posee los precios de venta por metro cuadrado más elevados en Zapopan, alcanzando los 52 mil 567 pesos.
● Benito Juárez: Se trata de la colonia más accesible en términos económicos para la compra de propiedades, pues sus precios de venta por metro cuadrado son los más bajos, con un valor promedio de 17 mil 606 pesos.